부동산 세법 2주차 요약: 불가분채무와 우선매수권에 대해 알아보자

이번 부동산 세법 교육 2주 차 내용입니다. 재개발과 재건축의 차이점부터 경매에서의 공유자 우선매수권과 불가분채무까지 부동산 투자에 필수적인 법적 정보를 요약해 봤습니다. 최신 대법원 판결과 실무적인 경매 전략을 통해 보다 안전한 투자를 할 수 있는 팁을 얻어보세요. 재개발과 재건축: 무엇이 다른가?재개발과 재건축은 부동산 투자의 주요 방식으로 많이 거론됩니다. 재개발은 주로 도시 환경 개선을 위한 프로젝트로, 낡은 주거 환경을 정비하고 공공시설을 새로이 재건하는 것이 목표입니다. 하지만 법적 분쟁, 경제적 부담, 다양한 이해관계로 인해 재개발은 예측하기 어렵고 위험성이 큽니다. 반면, 재건축은 노후화된 아파트나 주택을 철거하고 새로운 건물을 짓는 형태로 진행되며, 법적 절차와 경제적 부담이 안정적이고 ..

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• · 2024. 9. 10.
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부동산 세법 1주차 요약: 임차권, 채권질권, 재건축 조합의 법적 이해

부동산 세법 교육 1주 차에서는 임차권과 채권질권, 그리고 재건축 조합과 관련된 중요한 법적 사항들을 다루었습니다. 아래에서 각 개념에 대해 요약해 드리겠습니다. 임차권등기와 가압류전입신고와 확정일자를 받은 세입자는 임차권등기를 신청할 수 있으며, 이를 통해 해당 주택을 경매로 넘겨도 세입자의 권리가 보호됩니다. 특히 임차권등기를 통해 다른 곳으로 이사하더라도 주택에 대한 효력이 유지됩니다.하지만 추가로 집주인에게 가압류를 신청하는 것은 경제적 낭비가 될 수 있습니다. 가압류를 걸기 위해서는 공탁금 10%의 수수료가 발생하기 때문에, 이를 고려하지 않고 가압류를 추천하는 법무사의 코칭은 주의해야 합니다. 즉, 세입자가 전세로 거주하다가 집주인이 전세금을 못 돌려주는 상황에서 세입자의 대항력(전입신고와 확..

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• · 2024. 9. 3.
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2024 체크카드 원탑 새마을금고 더나은 체크카드

체크카드는 연말 소득공제를 위해 적절히 사용하면 좋은 현대인의 필수 금융상품으로, 다양한 혜택과 조건을 비교하여 자신에게 가장 적합한 카드를 선택하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅에서는 2024년 기준 체크카드 원탑이라고 생각되는 새마을금고 '더나은 체크카드'를 추천드리며 상세히 알아보겠습니다. 주요 혜택주요 혜택 3가지를 정리하면 아래와 같습니다. 총 한도가 1.8만원으로 적다고 생각할 수 있지만, 딱 30만원만 사용 시 피킹률이 6%로 꽤나 높아질 수 있다. 1. 간편결제 20% 할인네이버페이, 카카오페이, 페이코에서 1만 원 이상 결제 시 20% 할인 적용월 최대 6,000원까지 할인 가능2. 온라인 쇼핑 20% 할인쿠팡, 무신사, 지그재그, W컨셉, 에이블리에서 1만 원 이상 결제 시 20% 할인..

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• · 2024. 8. 28.
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전기차 화재 위험성과 배터리 제조사별 열폭주 특징

전기차는 일상 속에서 자주 보이는 존재가 되고 있지만, 그와 동시에 전기차 화재와 같은 문제로 인한 불안도 커지고 있습니다. 특히 배터리 화재는 전기차에 대한 대중의 신뢰를 흔드는 중요한 요인으로 작용하는데요, 이번 글에서는 전기차 배터리 제조사와 기술적 특징을 분석하고, 전기차에 대한 인식 변화도 함께 알아보겠습니다. 1. 전기차 배터리와 열폭주 개요전기차의 핵심 부품인 배터리는 주로 리튬 이온 배터리를 사용하며, 높은 에너지 밀도와 장시간 사용이 가능하다는 장점이 있습니다. 그러나 이 배터리는 충격, 과충전, 단락 등으로 인해 내부 온도가 급격히 상승하는 "열폭주(Thermal Propagaiton)" 현상이 발생할 수 있습니다. 열폭주는 배터리 셀 내의 화학반응이 통제 불가능해져 급격한 온도 상승과..

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• · 2024. 8. 21.
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• · 2024. 8. 14.
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